EXPOSÉ

Hochinteressante Anlageimmobilie in Europas höchstem Wohngebäude

Das 1973 eröffnete und von Prof. Werner Ingendaay gestaltete UNI-Center in Köln ist eines der größten Wohnhäuser Europas und Zuhause für über 2000 Bewohner. Mit 45 Etagen überragt das UNI-Center an der Luxemburger Straße in Köln die Skyline der Stadt. In den Siebzigern erbaut, bieten die 3 Türme des 134 Meter hohen Gebäudes heute Platz für Familien, Studenten und Gewerbe.

Das Hochhaus ist dabei in die 3 Gebäudeflügel U (38+3 Etagen), N (31+3 Etagen) und I (26+3 Etagen) unterteilt, welche wiederum durch den Gebäudekern C (45 Etagen) miteinander verbunden sind. Über 968 Wohnungen, vom kleinen Apartment mit Kochnische, über praktisch geschnittene 2-3 Zimmer Wohnungen bis hin zur luxuriösen 5-Zimmer-Maisonette im Penthouse-Stil sind geboten. Das Kölner Studierendenwerk vermietet 378 der Wohnungen zwischen 14 und 24 m² als Wohnraum an Studenten, die anderen Wohneinheiten entfallen auf Privateigentümer.

Das tägliche Leben im UNI-Center wird durch einige angenehme Extras erleichtert: Beispielsweise durch einen an 7 Tagen in der Woche 24 Stunden durchgehend besetzten Empfangsservice, hochwertig ausgestattete Waschküchen samt Trockner und ein angeschlossenes Parkhaus.

Wir offerieren Ihnen heute die Möglichkeit zwei großzügige Gewerbeeinheiten (0001 & 0004-0009) zu erwerben. Es bestehen zwei langjährige Mietverhältnisse mit namhaften Mieterinnen zu attraktiven Konditionen. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Dossier.

Keyfacts

  • Gewerbeeinheit: Ladenlokal 0001

  • Nutzfläche: 1.044m²

  • Parkplätze: 51 TG-Stellplätze

  • Jährliche Mieteinnahme: €148.710,-

  • Paketpreis: €4.200.000,-

  • Gewerbeeinheit: Ladenlokal 0004-0009

  • Nutzfläche: 611m²

  • Parkplätze: 24 Stellplätze

  • Jährliche Mieteinnahmen: €142.319,-

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